去年杭州楼市低迷之际，经常可以听到开发商的一句话：“等景观做好了再卖。”不是因为这些开发商大方、沉得住气，更大程度上是因为他们知道，比起生硬的钢筋水泥房子，鲜花、绿树、园林小品簇拥下的住宅更加能勾起人的购买欲。
“居必求安，然后求乐”。随着人们居住要求、居住品味的变化，小区景观早已不能简单地等同于“小区绿化”，而是对小区环境形态与功能的合理性、统一性、艺术性、科学性的综合要求。
园林景观“软”“硬”要兼顾
所谓的硬质景观指的是由大理石、瓷砖等硬质铺装造就的景观，与此相对的则是草地、鲜花等软景观。杭州园林景观一度或流行“软”，或流行“硬”。有一时期“软性”景观成为主流，大面积草坪、人工河道蔚然成风；而有一时期，则“硬性”景观流行，大广场成为各楼盘的标志。
片面追求软景观的结果是：集中的绿地虽然可以带来宽阔的绿化视野，但由于多数绿地只能观赏不能活动，实际上降低了公共空间的使用面积；而片面追求硬景观，气派虽气派，但并不能真正使亲近自然成为住户日常生活的一部分。
这些“看上去很美”的景观，在功能上并不完全适合居家生活环境的要求。这也让一部分开发商开始思考一个问题：景观的价值仅仅是审美吗？不是的，景观也应该具有实用性，为业主的交流、娱乐、健康服务，为营造整个小区的生活氛围服务。小区环境不同于公园或其他公共场所，它是被相对稳定的一批小区居民重复使用，承担着居住区内部的大量日常休闲活动，比如散步、交谈、休憩，同时要照顾到儿童、成人、老人等不同年龄住户的不同需求，所以既不能只要景观不要功能，也不能只要功能不要景观。
近两年，一部分楼盘在景观设计中开始注重功能性与艺术性的统一，软硬兼施。比如把中央庭院缩小或拆分到各个组团，让尽可能多的住户足不出户就可以享受小区美景；比如为儿童和老人设置小尺度的游戏、休闲空间；比如减少灌木，增加步行道，提高景观的使用率。
小区景观两大误区要不得
综观目前杭州住宅景观的设计仍然存在让人不安的两大误区。“我们楼盘的景观特色……就是普通的景观，也谈不上特色。”采访中，一位房产公司相关负责人考虑良久，说出这样一句话。这也正反映出时下，楼盘景观设计同质化现象严重，没有个性的事实。这一方面是因为信息交流的便捷让设计师不出家门也可以获得各类景观设计精品的信息，更方便借鉴，甚至是直接套用；另一方面也是因为很多楼盘，特别是一些中小规模的楼盘在开发流程上通常是先考虑户型、建筑外观，最后才考虑景观，使景观设计的空间减少。遇到这类情况，设计单位为了迁就客户(开发商)，往往不顾单个楼盘的具体环境，盲目设计了很多不实际的小桥、流水、凉亭、假山、廊柱等，为做景观而做景观。
所以，购房者往往在看到美轮美奂的小区景观设计图时感觉很好，可真的到了施工完成的景观现场一看，却完全体会不到设计者的“独具匠心”，而到了使用后期，可能原本的水系开始发臭甚至干涸，名贵树种不仅养护费用高，而且生长得也不茂盛。夏天，业主不得不从暴晒的广场上穿行；秋天，置身在小区里没有落叶，也没有萧瑟的感觉。
第二个误区就是设计与施工的脱节。一个优秀的景观作品必然是图纸设计与施工密切配合的结果。就拿树种的配置来讲，要达到理想的效果，从选苗到现场施工，设计师都需要亲临指导，如果没有景观设计师的现场把关，很难达到预期效果。因为设计图是平面的，而施工中地形的变化、现场的问题都会随时发生变化，施工人员有技术，但对景观整体的把握、未来的成长空间、视觉的审美效果，特别是中式园林的“意境”，都需要景观设计师来把握。
然而目前，杭州很多楼盘在景观设计方面乐于委托外地知名企业，但这样一来景观设计师亲临现场指导的时间、次数都很难保证，开发商本身如果没有配备专职人员，施工质量就很难保证。再加上施工队伍水平的限制，与设计人员缺乏沟通，最终使得图纸设计与现场施工严重脱节。
景观也当“以人为本”
研究表明，城市人有一半甚至三分之二的时间花费在住区中，居住区环境景观质量直接影响到人们的心理、生理以及精神生活，直接影响到人们对家的感受，只有把握住了这个心理，景观设计才能经得住时间的考验。
好的景观设计，应该从小区大门的视线景观开始，一直到进入住家入户大厅为止，这是一条“回家的路”。相关专业人士认为，判断这条“路”设计的好或不好，简单地说可以分为三部分。
第一部分是入口空间。多数设计师认为入口在景观上存在看与被看的视觉关系，在意识形态上更是一种符号、一个象征。入口应该带有一定的标志性，以便让居住者有“回家了”的感觉，使人产生归属感。杭州绝大多小区都在正门口写上小区名称，这就是最常见的标志，有的还会在正门口布置巨石、大型雕塑、小型喷泉等景观。
第二部分是沿途公共空间，这是小区景观最主要的组成部分，包括小区内道路、绿地、活动空间等，主要以愉悦心情，营造温馨感为主，而访客对小区最大的了解也来自沿途景观。景观设计师通常忽略道路空间景观，认为这主要承担通行功能，实际上它同样承载着很多的心理期望，如果我们在走到单元楼的路上，都能看到孩子游戏的身影，老人携手散步的样子，很自然就会由心底生出一种温暖的感觉。
第三部分是入户前区，比如楼前景观、入户门庭等。近几年对入户前区的重视程度有了很大提高，特别是架空层设计的大量运用，给居住者提供了一个交流的场所，很多设计师在这里设置了座椅、配上观赏植物，甚至是小型儿童滑梯，为住户提供一个既能遮风避雨又能交谈、游戏的地方。而且与中央休闲广场等集中式的活动空间相比，这样的小尺度设计主要为该单元住户服务，领域性和归属感更强。
景观设计的目的是为人们创造可观、可游、可参与其中的居住环境，从而增添人们日常的生活情趣，当回到平静如水的日子中，景观才慢慢展现其本质。
广宇·西城年华：这已经是购房者相当熟悉的一个楼盘，位于丰潭路与申花路交汇处，西接九年一贯制的保俶塔实验学校分校，项目综合素质较高。在大环境优势的基础上，小区内有2万余平方米大花园、多个架空层花园及细节布景，创造户内外休闲、娱乐、健身生态活动空间，提升人与自然交流的环境档次，更主要的是改善了人与人之间的交流沟通平台。房交会期间西城年华将推出38套超大户型新房源，包括建筑面积191平方米跃层、226平方米平层，且这些房源都可直观中心花园，景观优势明显。
华门·新西湖小镇：听名字就知道这是一个靠近余杭新西湖(原南湖)的楼盘，因为本身地块狭长，所以园林景观也呈带状分布。最大景观卖点就是新西湖，其湖面面积与西湖相当，且水榭、亭台、桥廊的分布也将仿照西湖园林景观，此外还有一部分定位旅游度假区，结合观水、玩水、嬉水，张扬动感。
中凯·东方红街：这是中凯集团阔别杭州10年后的回归之作，该项目位于杭州城东，南靠火车东站广场，总占地面积约138亩。同样引进了都市综合体概念，实行住区围合，街区开放的布局。园区景观以水景为主，有双“S”流动水景贯穿这个小区，园区中心设置大型中央喷泉。
广厦·天都城：规划总占地约7000余亩，预计居住人口10万的超级大盘，天都城最大的特色是有一座依托天都城而生的主题公园——欢乐四季公园。这个公园克隆了法国文艺复兴时期巴黎的城市建筑风貌，优雅的喷泉，艳丽的花坛，宽阔的林荫大道，还有气势恢宏、震撼人心的叠泉广场和文艺复兴时期建筑风格的宫廷花园，这一切让天都城到处充满着浪漫气息。
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